PAYS D’AUGE – Bourg Saint-Léonard (61) – 2h20 de Paris

À quelques encablures d’une ville tous commerces, accroché à une colline, surplombant la campagne environnante, adorable petit hameau d’origine XVIIè, non isolé, composé de trois maisons sur plus d’un hectare. L’ensemble de 209m2, à rafraîchir, présente de beaux éléments… 

La première maison de 65m2 offre au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon. Cheminée avec poêle à bois. Lumière.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres et bains. Superbes vues.

La seconde maison de 50m2 offre au rez-de-chaussée, une jolie pièce à vivre avec cheminée et coin cuisine. À l’étage, une chambre cathédrale, bains.

La troisième maison de 99m2 offre au rez-de-chaussée, une entrée desservant une salle à manger, cuisine et agréable salon avec cheminée. Lumière.
À l’étage, deux chambres, un dressing, bains.

Adorable atelier de 30m2.

Implanté sur le flanc d’une colline, le hameau profite d’un environnement sans nuisance et au calme absolu. 1ha25 composé d’un verger, de haies vives, d’une prairie, jardin d’agrément et… d’une vue magnifique !

Prix : 400.000€ dont honoraires TTC 6% soit 22.000€ à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  www.georisques.gouv.fr