PAYS D’AUGE – Trun (61) – 2h00 de Paris

Dans un typique hameau du bocage ornais, à l’abri des regards et profitant de son droit d’eau, élégant moulin à farine du XIXe siècle avec dépendances. À finir de restaurer, les possibles y sont nombreux !

Le moulin de 277m2 offre au rez-de-chaussée, de beaux espaces : pièce à vivre avec cheminée insert double foyer (53m2). Grande cuisine (neuve) ouverte avec de superbes éléments anciens (43 m2). Bureau, cave semi-enterrée, buanderie, chaufferie.

Deux escaliers nous permettent d’accéder à l’étage. Un premier palier dessert une superbe suite parentale avec douche (45 m2). Beaux éléments de l’ancien moulin. Le second palier, dessert 4 chambres. Bains.
Grenier aménageable sur l’ensemble.

Attenant, une maisonnette (43 m2) : pièce à vivre avec coin cuisine, chambre avec douche. Cet espace peut Ítre transformé en gîte, atelier, bureau…

Ensemble de belles dépendances ! Anciennes étables avec bûcher attenant et hangar; superbe grange (57 m2) avec belle hauteur sous faîtage (10 m!), belle cave non-enterrée. Accessible depuis la rue, ancien grenier à foin (ossature bois) de 80m2. Poulaillers et anciennes porcheries. Ancienne borne potale (Notre-Dame de Bon-Secours).

Superbe terrain de 1,5ha clos de murs sur la rue, avec jardin d’agrément, fruitiers, jolies haies, ancien lavoir, belle prairie et surtout une vie au son des clapotis de l’eau de l’ancien bief  où il fait bon se baigner l’été…

Prix : 392.000€ dont honoraires TTC 6%, soit 22.000€ à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  www.georisques.gouv.fr