Coeur de Perche – 2h00 de Paris

Au cœur d’un joli hameau en sortie de village, au plus près d’une des plus jolies forêts du Perche (Réno-Valdieu) et à quelques mètres des départs de randonnées, ancien moulin de base XVIe avec éléments architecturaux Directoire et sa grande grange. Importants travaux de restauration à prévoir.

Dans ce petit hameau aux allures de village, le moulin (qui n’a plus sa roue) est accroché à ce qui fut le lit d’une importante rivière. Prévoir un curage : l’eau est en amont.
D’environ 150 m2 habitables, au rez-de-chaussée, le moulin offre deux pièces en enfilade (60 m2). Ancien emplacement de la roue, jolie poutraison, parquet, tomettes, élégante cheminée, double exposition. Potager en parfait état. Espace WC, cuisine et salle d’eau à repenser totalement.
A l’étage, une grande pièce cathédrale (33 m2), triple exposition, élégant œil de bœuf, cheminée. Pièce attenante et grenier à aménager.
Cave (sous l’ancienne pièce de la roue).

Extérieurement, le moulin possède également de beaux éléments : chien assis avec fronton Directoire, jolis entourages de portes (caves). Sous l’enduit moche : très belle chaux blonde.

La dépendance offre de beaux volumes et de beaux éléments intérieurs (150 m2 au sol).

Le jardin est à planter entièrement (4.200 m2).

La quantité de travaux à prévoir est importante : électricité, eau, assainissement, mode de chauffage, huisseries, toitures, chainage des bâtiments, sols, jardin… = budget en conséquence.

Ce projet de restauration est ambitieux mais saura ravir les passionnés du patrimoine Percheron.
Ce moulin ne demande qu’à revêtir son lustre d’antan !

Prix : 132.000€ dont forfait honoraires TTC 12.000€ à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  www.georisques.gouv.fr