Ancienne fauconnerie sur 2 hectares

COEUR DE PERCHE – 2H DE PARIS

Au bout de ses chemins creux, en position dominante, voisine d’un manoir, grande et charmante propriété restaurée avec gîtes, dépendances et ancienne fauconnerie seigneuriale. 

La maison principale de 190m2, offre au rez-de-chaussée, une grande entrée, à la suite une belle pièce à vivre avec cheminée monumentale et poêle bois (tommettes et belle hauteur sous plafond). Coin cuisine et cellier. Salon en demi-étage, au dessus du four à pain. Chambre avec dressing et salle de bains.

À l’étage, deux grandes chambres avec chacune leur salle de bains-WC.

En continuité, une grande grange (40m2) et un garage avec hauteur sous faîtage importante. Cave et grenier.

Perpendiculairement, les gîtes (142m2).

Premier gîte composé d’une grande chambre (30m2) avec salle d’eau et WC. Boiseries, et jolis matériaux de récupération. Pièce à vivre très agréable avec grande porte vitrée à double battant. Coin cuisine.

Second gîte composé d’un coin cuisine, d’une grande pièce à vivre sur béton ciré avec cheminée-poêle à bois, bibliothèque. Salle d’eau et WC. À l’étage, une chambre avec bureau, WC.

Possibilité de réunir les deux gîtes pour ne former qu’un seul logement.

Face à la maison principale, les ateliers.

Première pièce avec vitres d’ateliers où tout est possible : bureau, atelier d’artistes, jardin d’hiver, bassin intérieur… À la suite, l’ancienne fauconnerie seigneuriale (à restaurer), et espace de stockage.

Les trois bâtiments s’orientent autour d’une grande cour fleurie avec mare, jardin potager…

Verger de pommes à cidre et verger de pomme au couteau. Proximité d’un superbe sentier de randonnée. Vues.

Cette propriété, rare sur le marché tant par sa situation dans le Perche que par la qualité indéniable de sa restauration, saura accueillir de multiples projets : de la propriété de campagne à l’hôtel de campagne… Dans un écrin de verdure au centre d’un environnement privilégié.

Prix : 842.700€ dont honoraires TTC 6%, soit 47.700€ à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  www.georisques.gouv.fr