BELLEME – 2h30 de Paris

En plein cœur de la petite cité de caractère dynamique de Bellême, à deux pas des commerces, en point de vue dominant sur son parc clos de murs ainsi que sur la forêt domaniale voisine, superbe et atypique hôtel particulier avec ses dépendances.

L’hôtel particulier de 283 m2 offre au rez-de-chaussée, un espace commercial : une boutique à restaurer avec vitrine côté rue (26 m2) ; une arrière-boutique et un atelier mènent jusqu’à une première terrasse du parc.
Un superbe escalier en bois d’origine XVIe se situe au centre du bâtiment et distribue les deux premiers étages.
Le premier étage se compose d’un salon avec cheminée (31 m2) et d’une salle à manger. Cuisine aménagée ouverte sur la grande terrasse (45 m2) qui surplombe le parc et permet d’admirer la forêt.
Au deuxième étage, deux belles chambres, bains. Grand espace bureau (22 m2) avec départ de l’escalier qui dessert les deux chambres (avec salle d’eau) sous les combles du troisième étage qui est baigné de lumière.

Les dépendances : un atout qui complète bien. Garage, bûcher, atelier et préau pouvant être aménagés en maison d’amis ou boutique. Avec possibilité de rentrer son véhicule en pleine ville.

Beau parc paysagé de 1364 m2 au calme à l’arrière de l’hôtel particulier avec beaux arbres, bassins et terrasses. Très belle vue sur la forêt voisine.

Un bien qui saura satisfaire tous les projets : de l’habitation classique au projet commercial…

Prix : 498.000€ dont honoraires TTC 6%, soit 15.000€ à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  www.georisques.gouv.fr