Sarthe – 2h30 de Paris

En plein cœur d’un village avec commerces et école, à quelques kilomètres de Mamers, ancienne ferme à restaurer. Les bâtiments s’organisent en U, laissant une jolie cour à l’avant et un grand jardin de bourg à l’arrière.

Lumineuse, la maison et ses deux grandes granges possèdent des éléments anciens à sublimer.

D’une surface habitable d’aujourd’hui 81 m2, la maison dessert par un couloir une salle à manger avec jolie cheminée ancienne (20 m2) donnant sur la cour, bureau.
Deux chambres avec carreaux de ciment qu’il vous faudrait réunir en cassant la cloison posée dans les années 90 (futur salon). Cheminée.
Cuisine dans l’ancienne laiterie avec cuisinière à bois. Sortie jardin.
Salle d’eau et WC.
Grand grenier à aménager de 74 m2 permettant d’agrandir la maison est de reconstituer le rez-de-chaussée tel qu’il a été conçu.
Cave voutée.

Les dépendances : deux grandes granges se faisant face, perpendiculaire à la maison d’habitation, en U renfermant une cour. Très grandes possibilités d’aménagement. Belles hauteurs, jolis éléments de charme…

Parcelle de 2030 m2.

A l’arrière de la maison, un vaste jardin de bourg composé d’un verger (pommiers, cognassier, vignes…), d’un beau et entretenu potager (fraisiers, pieds d’artichaut, herbes, topinambours etc.), collection de rosiers, autres fleurs…

A l’avant de la maison, une cour avec puit équipé d’un système d’irrigation jusqu’au jardin.

Un projet de restauration intéressant, où les possibles sont nombreux, sur une base saine avec des éléments de charme. Le tout, dans un budget très raisonnable !

Prix : 122.000€ dont forfait honoraires TTC 12.000€ à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  www.georisques.gouv.fr