Rémalard (61) – 2h00 de Paris

En plein cœur d’un village calme, idéalement placée à 10’ d’une gare, face à l’église et en point de vue dominant, ancienne et importante ferme de village XIXe à restaurer. Les volumes et éléments de charme disponibles à l’aménagement de l’immense grange sont spectaculaires.
Quasiment tous les projets y sont envisageables… Ce qui en fait un produit rare.

La maison d’habitation, de 168 m2 offre au rez-de-chaussée, une entrée avec bel escalier desservant deux grandes pièces de 30 m2 avec cheminée. Réserve, douche. En continuité de la maison, un ancien fournil de 20 m2 au sol et un préau de 22 m2 au sol qui pourraient permettre un agrandissement du RDC.

A l’étage, une pièce palière, deux chambres, une future salle de bains. Des vues (église et collines). Combles à aménager.

Immense grange de 440 m2. Beaux éléments, belles hauteurs (faîtage à plus de 10m), jolies ouvertures…

Terrain de 1 hectare 700 m2 avec vues sur les collines, les champs… et la quiétude d’une campagne préservée. Grande cour à aménager, vaste prairie. Noyer, vignes, ancien potager, jolis poulailler/clapiers/soues à cochon en pierres et briques. Puit en eau. Rivière au pied du terrain. Un joli bien qui saura s’adapter à tous les projets !

Prix : 249.000€ dont honoraires TTC 6%, soit 14.000€ à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  www.georisques.gouv.fr