PNR du Perche – La Perrière (61) – 2h de Paris

En lisière de la forêt de Bellême, bénéficiant d’une superbe vue sur le village de La Perrière (Petite Cité de caractère), remarquable château édifié au XVIe siècle et modifié à plusieurs reprises au cours des siècles suivants. 

Très agréable parc boisé de 6 ha, nombreux communs.

Une ancienne tour de guet (classée ISMH) continue de protéger l’endroit…

Au rez-de-chaussée du château de 422 m2, un joli perron nous permet d’accéder à une jolie entrée avec boiseries et moulures. Elle dessert d’un côté les pièces de réception et de l’autre les pièces de service.
Au sud, profitant de la meilleure exposition, les pièces de réception : un grand séjour avec cheminée et une bibliothèque avec une seconde cheminée, monumentale, en chêne sculpté (72 m2). Parquet Louis XVI, jolie hauteur, belles boiseries, sorties sur le balcon (superbes vues campagne et tour). Salon de lecture et probable ancienne chapelle (14 m2, voûtes et vitraux).
À l’est, les anciennes pièces de service : une grande cuisine dînatoire avec boiseries et grande cheminée (20 m2). Jardin d’hiver à usage actuel de buanderie/stockage. Autre entrée.

Un large escalier Napoléon III en chêne nous permet d’accéder à l’étage. 

Un grand palier dessert deux premières chambres (27 m2 et 20 m2). Boiseries (dont une alcôve), cheminées et un cabinet de toilette pour chacune.
Long couloir desservant deux chambres supplémentaires : La “chambre du Marquis” qui à sa propre salle de bains, boiseries et cheminée ; à la suite, une jolie chambre avec cheminée XVIe.
Bains, bibliothèque (dans la tour, 6 m2), autre pièce avec placards.

Sous les combles, l’appartement de service est composé de deux chambres. Cabinets de toilette, cheminée. L’escalier de service dessert deux lingeries en demi-niveau (16 m2).

En sous-sol : caves, caveau et puits.

À quelques pas du château, la tour de guet XVIe (ISMH) est exceptionnelle.
Au rez-de-chaussée, avec accès par une porte flamboyante (XVIe), les restes d’une ancienne chapelle en exercice jusqu’au XIXe. L’accès au premier étage se fait par un escalier en pierres indépendant. Agréable salon avec boiseries et jolie cheminée en chêne sculpté (23 m2). 
Un rare escalier hélicoïdal en pierres, nous permet d’accéder aux deux étages supérieurs. Autre pièce, et des combles ornés de la magnifique charpente datée de 1742. 

Nombreux communs : maison de gardien, loges de service, pigeonnier, four à pain, grange…

Des travaux sont à considérer pour l’ensemble de cette propriété.

Très agréable parc de 6,4 ha : vaste jardin clos de murs de 1,25 ha avec ancien potager, fruitiers, parterres fleuris… Au pourtour, un futaie en position dominante et sentier de balade (3,5 ha) ainsi qu’une jolie prairie avec beaux arbres de 2 ha. Vestiges maçonnés d’une ancienne pièce d’eau.

À l’ouest, vues splendides sur le village de La Perrière. À l’est, jolie vue sur la forêt de Bellême…

Un lieu à nul autre pareil…

Prix : 987.500€ dont honoraires TTC 4% soit 37.500€ à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  www.georisques.gouv.fr